Laat u verrassen tijdens uw bezoek aan deze uitgebouwde en sfeervolle woning. De achteraanbouw geeft deze woning een forse hoeveelheid extra woonruimte. Bovendien beschikt deze woning over een garage én een zelfstandige hobby/logeerruimte. De ligging in een populaire en rustige straat kort bij het centrum is ideaal. De achtertuin met vrije achterom heeft een heerlijk terras dat op het zuiden is gesitueerd. Hier heeft u alle ruimte om gezellig te kletsen, te eten, te borrelen en vult u zelf maar aan.
Voor een juiste indruk van de sfeer, het karakter en de mogelijkheden kunnen wij u een vrijblijvende bezichtiging van harte aanbevelen.

Indeling:

Begane Grond:
Hal, meterkast, toilet, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, plavuizenvloer en een mogelijkheid voor een gashaard, dubbele openslaande deuren geven toegang tot de woonkeuken. Het keukenblok is voorzien van een ingebouwde oven, gasfornuis en een afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling van de cv-ketel. Aangrenzend de badkamer die voorzien is van een ligbad en een modern wastafelmeubel. 

Verdieping:
Op de verdieping zijn de oorspronkelijke 2 slaapkamers aan de voorzijde samengevoegd tot 1 heerlijk ruime slaapkamer. Een 2^e ruime slaapkamer met wastafel en grote inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer loopt u het dakterras op.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overig:
Aan de achterzijde van het perceel staat de garage. Een gedeelte van deze garage is afgescheiden en ingericht als logeerruimte, compleet met wastafel en toilet.
Verder is er een hobbyschuurtje/berging

Samenvatting en Kerngegevens:
- bouwjaar circa 1900
- perceeloppervlakte 144 m2
- inhoud circa 275 m3
- woonoppervlakte circa 70 m2
- centrale verwarming (merk: Vaillant /  bouwjaar: omstreeks 2003)
- vrije achterom via een gemeentelijk perceel (huursom circa EUR 23 per jaar)
- oplevering in onderling overleg

Sinds wanneer is deze woning jullie eigendom?
Sinds ruim 2 jaar. 

Waarom staat de woning te koop?
Omdat we wonen en werken willen gaan combineren en daardoor wat meer ruimte nodig hebben. 

Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd?
Het huis was eigenlijk al in een goede staat toen we het kochten, alleen de bijgebouwen waren rood met groen geschilderd en afgebladderd. Die hebben we geschilderd in wat vriendelijker kleuren. Ook omdat het voor een deel je uitzicht vanuit de keuken bepaalt. 

Wat vind je bijzonder aan jullie woning?
Het huis is sfeervol en goed afgewerkt en daardoor makkelijk schoon te houden en fijn om in te leven. Zelf viel ik allereerst op de vloer. Oude rode plavuizen over de hele begane grond. Het huis is in 1995 door een vorige eigenaar vanaf de grond helemaal opnieuw opgebouwd, dus eigenlijk is het bijna een nieuw huis gebouwd in oude stijl. Verder kun je merken dat het huis met liefde is opgebouwd. Alles zit goed en degelijk in elkaar.
De boom in de tuin is echt bijzonder mooi. Een prunus die lichtroze bloeit in het voorjaar en voor de rest van de zomer zorgt voor de nodige schaduw in de achtertuin. Gezellig om onder te eten etc. Verder is het een hele warme, zonnige tuin waar je lekker kunt zonnen zonder dat je inkijk in je tuin hebt. Boven is nog een groot dakterras waar het echt heel warm kan worden.

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Er is buiten hier en daar nog wel wat schilderwerk nodig en als het heel hard regent lekt t soms een beetje in de garage. 

Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?
Het is een fijne, stille buurt dus je moet wel een beetje van rust houden. De ligging is ideaal als je vlakbij het centrum wilt wonen. In 5 minuten loop je naar de winkelstraten, maar je hebt nooit overlast van hangjongeren of iets dergelijks en met de auto ben je zo de stad uit. 

Wie wonen er naast jullie?
Aan beide kanten jonge mensen zonder kinderen, maar in de rest van de straat woont van alles door elkaar. Oudere en jongere mensen, met en zonder kinderen en katten en honden. Sommige buren wonen hier al hun hele leven.

Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?
In het voorjaar en de zomer vinden logees het altijd geweldig om in ons zomerverblijf te logeren. Echt een eigen huisje in de tuin met veel privacy. 
De N57 is nu heel dichtbij, waardoor je zo de stad uit bent met de auto, zonder dat je voor de brug hoeft te wachten. 
De auto kun je dichtbij nog gratis parkeren.
Lage energiekosten.
Door de garage, de schuur en het zomerverblijfje heb je veel extra ruimte en dat is prettig.