De eerste vraag die u zich bij het beoordelen van deze woning moet stellen is; “Gaat het erom wat ik zie en of gaat het erom wat ik er van kan maken?” Het antwoord op deze vraag is nadrukkelijk het laatste. Want eerlijk is eerlijk…u gaat bij het zien van deze woning niet enthousiast worden over de keuken, het sanitair, het binnenonderhoud of de afwerking. Al deze zaken dateren nog uit de bouwperiode (1971).
Waar u wel enthousiast over zou moeten zijn is allereerst de uitstraling van deze woning. Er staat gewoon een mooi ontworpen en evenwichtig gebouwde villa op een royaal perceel eigen grond. Het buitenschilderwerk en het tuinonderhoud is door de tijd heen consequent uitgevoerd.
Het tweede waar u enthousiast over zult worden is de locatie; net buiten de dorpskern, aan de buitenrand van het Oosterpark en op loopafstand van het dorp, bos, duin en strand. Optimale privacy en toch in enkele minuten alle voorzieningen bij de hand.
Als laatste zijn ook de beperkingen in onderhoud, uitvoering en afwerking uiteindelijk in uw voordeel. U kunt de woning immers geheel naar uw eisen, smaak en budget veranderen en afwerken.
U betaalt dus niet voor zaken die u toch zou willen veranderen. Om deze reden is de prijs voor deze woning dan ook uiterst scherp en aantrekkelijk.
En ook mag niet onvermeld blijven dat u deze woning zowel permanent als recreatief mag bewonen.
Als u zo naar deze woning durft te kijken ziet u een object met een uitstekende basis om hier werkelijk iets moois te creëren; een uitstekende kans om op een schitterend plekje uw droomhuis te verwezenlijken. Graag laten wij u die kansen zien.
De huidige indeling laat zich als volgt omschrijven:
Begane grond:
Half overdekte entree met een ruime hal en vide. De woonkamer is L-vormig is circa 35 m2 groot en beschikt over een open haard en openslaande tuindeuren naar het achterterras. De keuken is ruim van opzet, voorzien van een parallelopstelling. Een open keuken met bijvoorbeeld een bar of een kookeiland zou hier uitstekend passen.
Aan de andere zijde van de hal is er een slaapkamer van 20 m2. Ook deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het achterterras of de tuin. Om volledig gelijkvloers te kunnen wonen is er ook een badkamer op de begane grond. Deze is ruim genoeg voor zowel een bad als een douche.
De inpandige garage is voorzien van een kanteldeur, verwarming en watervoorziening.
Verdieping:
Aan beide zijden van de woning bevinden zich 2 heerlijke grote slaapkamers. Beide zijn 25 m2 groot en beschikken over een wastafel en kastruimte onder de schuine kap. De 4e slaapkamer zit centraal aan de achterzijde, deze is circa 10 m2 groot en heeft ook een wastafel.
Er is een apart toilet op de overloop evenals een kleinere 2e badkamer met een douchemogelijkheid.
Als laatste is er een berging waar de centrale verwarmingsketel is geïnstalleerd. Deze ketel (Nefit HR combi) is recent (2009) vernieuwd.
Samenvatting en Kerngegevens:
Indien u deze informatie leest op een andere site dan op www.duvekotmakelaardij.nl kunnen wij de juistheid en actualiteit van deze informatie niet garanderen.
Sinds wanneer is deze woning jullie eigendom?
De woning werd in 1975 door onze ouders geheel gemeubileerd en gestoffeerd gekocht van een Duitse familie.
Waarom staat de woning te koop?
Na het overlijden van onze vader in 2008 heeft onze moeder nog ruim 1,5 jaar in het huis gewoond. Daarna werd door opkomende dementie alleen wonen niet meer verantwoord en zij woont nu in een woonzorgcentrum.
Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd?
Er is in de loop der jaren weinig verbouwd of veranderd. Wel is er altijd veel geïnvesteerd in de tuin. Ook het schilderwerk werd altijd keurig bijgehouden. Oudere mensen zien vaak op tegen grote en ingrijpende verbouwingen en onze ouders waren zeer tevreden met de heerlijke woonplek en de omgeving.
Wel is recent de centrale verwarmingsketel nog vernieuwd.
Wat vind je bijzonder aan jullie woning?
Een heerlijk huis op een fantastische plek, net buiten het vakantiegewoel. Veel ruimte en er hebben door de jaren heen heel veel vrienden en familieleden gelogeerd. We hebben vaak met onze kleine kinderen gefungeerd als oppassers voor het huis en de hond als onze ouders met vakantie waren.
En als wij niet konden waren er altijd kandidaten genoeg om deze mogelijkheid te benutten. Een heerlijke plek op een heerlijk eiland. Je hebt altijd het gevoel dat je op vakantie bent.
Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Ik had het huis graag gekocht van mijn moeder om het als vakantiehuis in te richten. Helaas ontbreken daartoe de financiële middelen. En ja, er moet flink opgeknapt worden, maar als je daar doorheen kunt kijken krijg je een heerlijk huis op een fantastische plek.
Wat kun je vertellen over de (woon)omgeving?
Het huis staat op loopafstand van het centrum van het dorp en ook op loopafstand van de bossen, de duinen en het strand. Het grote voordeel is dat het aan de rand van het Oosterpark staat. In de drukke seizoenen gaat de vakantiedrukte aan je voorbij. De grote tuin rondom is fantastisch. Je kunt de hele dag in en uit de zon en overal zit je vrij. Vooral aan de achterkant is het heerlijk rustig en heb je echte privacy.
Wie wonen er naast jullie?
Op nummer 3 woont een alleenstaande mevrouw uit de regio Rotterdam die alleen in de weekenden aanwezig is. Het huis op nummer 2 wordt regelmatig verhuurd maar overlast hebben we daar nog nooit van gehad.
Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?
Het is redelijk bijzonder dat je deze woning zowel voor permanente bewoning als voor recreatief gebruik mag bewonen. Dat is natuurlijk heel aantrekkelijk. Verder is het gewoon een heerlijk huis op een heerlijke plek. Wij hopen dat de nieuwe eigenaar er met net zo veel plezier zal wonen als dat wij dit gedaan hebben.
