Goeman Borgesiusstraat 89, Vlissingen Vraagprijs: € 249.000 K.K. (excl. garage)

   


Bouwjaar: 1970
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 6
Perceelgrootte: 225 m2 (woning) en 63 m2 (garage) m²
Woonoppervlakte: 175 m²
Inhoud: 570 m³
Type: Hoekwoning


Ruimtezoekers opgelet!  Aan een rustig pleintje in de wijk Paauwenburg vindt u deze fors uitgebouwde hoekwoning met een optioneel bij te kopen riante garage. De woning is perfect onderhouden en kan zo betrokken worden.
De aanbouw aan de zijkant van de woning (46 m2) biedt optimale mogelijkheden voor werken aan huis, hobby, inwoning van ouders, inwoning met zorgmogelijkheid of …..
De woning is in de loop van de jaren van alle gemakken voorzien. Een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, rondom kunststof kozijnen met dubbel glas, recente cv-ketel, een mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Eigenlijk te veel om op te noemen.
Maak daarom snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U zult aangenaam verrast zijn door de ruimte en de talloze mogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Hal met fraaie laminaatvloer, toilet, praktische trapkast. De woonkamer is lekker ruim  (36 m2) doordat de keuken verplaatst is naar de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van donkergrijze vloertegels en een gezellige houthaard.
De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over veel bergruimte in kasten en lades. Een afzuigkap, gaskookplaat en oven zijn ingebouwd.
Vanuit de keuken bereikt u via een tussenportaal de aanbouw. Deze is oorspronkelijk gebouwd voor kantoor aan huis en later verbouwd voor inwoning van de ouders. De aanbouw beschikt over 2 royale kamers  en een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douchemogelijkheid. De kamer aan de voorzijde heeft een direct toegangsdeur vanuit de voortuin.

1e verdieping:
Overloop, 2-persoonsslaapkamer aan de voorzijde voorzien van een wastafel, 2-persoonsslaapkamer aan de achterzijde en een 3e slaapkamer. De badkamer is in 2008 volledig vernieuwd met gebruik van hoogwaardige materialen. U vindt hier een grote hardglazen douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. De indeling omvat een overloop, ruime berging met opstelling van de cv-ketel en een grote zolderkamer. Onder de schuine kap vindt u nog meer praktische bergruimte.

Garage:
Aan de voorzijde van de woning, aan het pleintje staat een rijtje garages. Aansluitend hieraan, bijna grenzend aan het woonperceel is de garage gebouwd die optioneel kan worden mee gekocht. Deze garage is gebouwd in een spouwmuur en is aan de voorzijde 3 meter breed De achterzijde is 5 meter breed. Hier is ook een extra deur gemaakt die vrijwel direct toegang geeft tot het woonperceel. Een ideale mogelijkheid om de toch al riante mogelijkheden nog extra te verruimen met een grote garage/berging.

Samenvatting en Kerngegevens:
- Bouwjaar woning omstreeks 1970
- Bouwjaar garage omstreeks 1984
- Perceel oppervlakte woning 225 m5 en garage 63 m2
- Woonoppervlakte woning: 175 m2
- Inhoud woning: totaal circa 570 m3
- Oppervlakte garage: circa 24 m2
- Mooi aangelegde tuin met fraaie bestrating, terrassen, sierstenen en een vijver
- Vrije achterom via de brandgang
- Bijna overal kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken
- Centrale verwarming met Vaillant c.v. ketel bouwjaar 2009
- Vraagprijs woning: EUR 249.000 k.k.
- Vraagprijs garage: EUR 20.000 k.k.
- Oplevering in overleg

                   

Sinds wanneer is de woning jullie eigendom?
Wij hebben deze woning gekocht in 1996.

Waarom staat de woning te koop?
Toen wij deze woning kochten woonden nog drie van onze zes kinderen thuis. Daar heb je best wat ruimte voor nodig tegenwoordig en dat heeft dit huis.
Ook hebben we toen de aanbouw laten verbouwen voor het gebruik als aanleunwoning voor onze gehandicapte ouders. Dit was echt een grote klus, maar onze ouders hebben hier met veel genoegen zeven jaar gewoond, daarna zijn ze naar een bejaardentehuis verhuisd.
Onze kinderen zijn inmiddels getrouwd; waarna we opnieuw flink hebben verbouwd. Ondertussen zijn wij ook ouder geworden en vinden dit fijne, ruime huis toch wat te groot voor z’n tweeën. Dit heeft ons doen besluiten het te koop te zetten.
Het is tijd dat anderen er nu van kunnen genieten.  

Is er in de loop der jaren veel aan de woning verbouwd of veranderd?
Zoals boven omschreven is de aanbouw van garage, kantoor en berging verbouwd tot aanleunwoning. Het voldoet aan alle eisen van het bouwbesluit en is rolstoelvriendelijk.
Later is de bestaande keuken uitgebroken en de vrijkomende ruimte is bij de kamer getrokken, waardoor een ruime L-vormige kamer is ontstaan. En in de later aangebouwde bijkeuken is vervolgens een nieuwe keuken geplaatst.
Ook is de woning voorzien van kunststof  kozijnen met geïntegreerde rolluiken.

Wat vind je bijzonder aan jullie woning?
Bijzonder aan deze woning is dat het een heerlijk ruim huis is met een vrij uitzicht. Dat vind je bijna nergens zo! Verder is er een fijne omsloten achtertuin. Op het rustige pleintje is volop speelruimte voor kinderen en parkeerruimte is geen enkel probleem. 

Zijn er ook minpuntjes te vermelden?
Het enige minpuntje wat wij op kunnen noemen is dat het nu voor ons te groot is.

Wat kun je vertellen over de woonomgeving?
De Goeman Borgesiusstraat is een rustige straat. Lopend ben je binnen tien minuten in het park en op het strand. Een groot winkelcentrum ligt om de hoek; lopend of met de fiets kun je hier al je dagelijkse boodschappen doen.  

Wie wonen er naast jullie?
Naast ons op nr 87 woont een echtpaar zonder thuiswonende kinderen. Hier hebben we al 17 jaar een goede buur aan. Op nr 91 woont een bejaarde dame met wie we, vanaf  we hier zijn komen wonen een goed contact hebben.

Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?
De eerste garage in het rijtje – schuin voor onze woning - is ook ons eigendom. Deze garage kan ook worden mee gekocht.